前言
今年是改革开放45周年，改革开放的意义就体现在老百姓的幸福感和收获感上。而城市更新亦是改善老百姓生活环境和生活水平的重要举措。
虹口区瑞康里始建于 20世纪 30年代初，是上海市第一批历史文化保护街坊之一。小区并没有被纳入旧改征收范围，但却是上海市首个“政府牵头、企业运作、租售兼容”的可持续创新城市更新模式。
一方面，近年来瑞康里房屋老化严重、设施落后，居住环境恶劣，安全隐患突出，居民期盼改造。另一方面，不采取“旧改征收”一刀切地“收”的方式，而是采用“城市更新”的理念，体现的是一种人文关怀和对历史的保护与尊重。
“一个小区改造有4种安置方式，这在以前想都不敢想!”虹口区第二征收事务所副总经理刘峰经历过当年虹镇老街的旧改征收，自称“见过大场面”的他，在面对瑞康里的居民时，竟还要不时地翻看随身携带的政策《百问百答》小册子。
“说白了，就是希望能有更多原住民留下来，让这里依然带着原先的烟火气，而不是彻底变成新的商品房。”刘峰解释，瑞康里项目为居民一口气提供了置换腾退( 货币化安置)、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋4种安置方式。
截至2023年12月，虹口区瑞康里城市更新试点项目共签约 647证，签约率达到98.63%。有人选择货币化安置，这样可以在离市中心远一点的地方买面积更大的房子，也有人选择原地回购，因为原址地段好，周边都熟悉，新房环境又极大改善。
瑞康里项目只是个开始，上海已发布城市更新三年行动方案，全市将有10个以上的综合项目和重点区域进行更新，包括虹口瑞康里风貌保护街坊、外滩第二立面区域、吴淞创新城和青浦徐泾镇蟠龙城中村改造等。
在留住市井烟火的前提下，老百姓的居住环境将越来越好。
展览时间:
2024年9月9日-9月15日（人民城市为人民）
2024年9月16日-9月22日（留住留住市井烟火的城市更新）
